Helle 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Garage

Inserat-Nr.: 151622589582 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 14:58 Uhr
€ 1.450 € 20,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

5061 Elsbethen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 165, 3, 7 +1 weitere Bus · 165, 3 +2 weitere Salzburg Süd
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Süd
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 1.11.26
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1974

Beschreibung

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist

Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar.

Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

  • Max. 2 Personen ohne Hund!
  • 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen
  • 2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss
  • Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich
  • Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Neuer Eichen-Parkettboden
  • Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden
  • Kellerabteil
  • Garagenparkplatz und freie Stellplätze
  • Kein Lift!

Beziehbar ab 01.11.2026!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 311
Heizkosten (netto) € 100
Preis pro m² € 20,71
Gesamtbelastung € 1.450

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Winfried Scharler
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 151622589582 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 14:58 Uhr