2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Rauris

Inserat-Nr.: 686713291739 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:58 Uhr
€ 1.000,51 € 21,42/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 46,71 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 4,26 m²

Lage

5661 Rauris
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Die Lage des Mehrfamilienhauses ist erstklassig, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Rauris ist ein malerisches Bergdorf in den österreichischen Alpen. Umgeben von unberührter Natur und imposanten Berggipfeln, ist es ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Wanderungen, Radfahren und Wintersport sind hier beliebte Aktivitäten. Das Dorf selbst beeindruckt mit seinen traditionellen Holzhäusern und herzlicher Gastfreundschaft.
Außerdem kann man hier sogar nach Gold suchen und sich auf eine Zeitreise begeben. Rauris ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und in die österreichische Alpenkultur einzutauchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 640 Rauris Schule
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 46,71 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,26 m²
Balkon/Terrasse 4,26 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2023

Inmitten der idyllischen Bergwelt von Rauris befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über:
• einen einladenden Vorraum
• einen praktischen Abstellraum
• ein modernes Badezimmer
• ein gemütliches Schlafzimmer
• einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Das Gebäude bietet zahlreiche komfortable Extras wie einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Personenaufzug, der sämtliche Etagen bequem erreichbar macht.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem zeitgemäßen und komfortablen Wohngefühl.

Im Mietpreis ist enthalten: Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Carport - Strom ist extra.

Optional können zusätzlich ein Carportstellplatz um € 84,- oder ein Freistellplatz um € 42,- monatlich angemietet werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 602
Betriebskosten € 143,44
Heizkosten € 38,87
Preis pro m² € 21,42
Gesamtbelastung (netto) € 914,31
Gesamtbelastung (brutto) € 1.000,51

Einmalige Kosten

Maklerprovision Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Marielle Docter
Ferstl Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Marielle Docter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 686713291739 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:58 Uhr