Studentenhit am Geidorfplatz

Inserat-Nr.: 841358675174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 450,01 € 15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 2 m²

Lage

8010 Graz
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Die Lage spricht für sich: Uni-Nähe, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote direkt vor der Tür.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 41 +2 weitere Bus · 30, 39 +3 weitere Wormgasse
~ 1 Min.
Zug · Schloßbergbahn Bergstation
~ 9 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Keplerbrücke
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab jetzt
Badezimmer 1
Balkonfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1958

Beschreibung

Diese kompakte Wohnung am beliebten Geidorfplatz bietet alles, was man für ein angenehmes Stadtleben braucht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft trotz überschaubarer Größe ein gemütliches Wohngefühl.

Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich gut einrichten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Mietpreis ist eine pauschal Miete.

Ideal für Studierende oder Singles, die zentral und unkompliziert wohnen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
141 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,38  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (netto) € 409,10
Gesamtbelastung (brutto) € 450,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Ist eine pauschal Miete

Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Paul Schaffler
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 841358675174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr