Inserat
Wohnen im Annenviertel ! Geförderte Mietwohnungen! - Erstbezug mit 2 Zimmer TOP 4 [GF,IDHG]

Wohnen im Annenviertel ! Geförderte Mietwohnungen! - Erstbezug mit 2 Zimmer TOP 4 [GF,IDHG]

Inserat-Nr.: 481258165286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr
€ 794,49 € 14,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 5,94 m²

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 55,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.09.2024
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,20 m²
Balkon/Terrasse 5,94 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

WOHNEN IM ANNENVIERTEL in der Idlhofgasse 4 !

16 Wohneinheiten (mit Terrasse im EG, Balkon bzw. Dachterrasse)
Wohnungsgrößen ca. 30 - 67 m²
Hochwertige Küchenausstattung
Begrünter Innenhof
Küchen mit E-Geräten ausgestattet
moderne Sanitärbereiche
Kellerabteile
Lift

Noch noch wenige Wohnungen frei!
Alle 2 Zimmerwohnungen sind aufgeteilt in eine Wohnküche, Schlafzimmer, Sanitärbereich und einen Vorraum.

Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €794,49
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €794,49
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Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,33
Gesamtbelastung (brutto) € 794,49

Einmalige Kosten

Kaution € 2.383,48
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 481258165286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:21 Uhr