WG OASE: Attraktive Zweizimmerwohnung Graz Jakomini - Ideal für Wohngemeinschaften zur Miete

Inserat-Nr.: 622664191739 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 06:43 Uhr
€ 699,53
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8010 Graz, Gleisdorfer Gasse 4
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Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße, welche direkt vom Jakominiplatzes aus startet und Sie sich somit beriets mitten in der Grazer Innenstadt befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das nähere Stadtzentrum mit Hauptplatz etc. ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedenste Dienstleistungen aller Art sind bequem in unmittelbarer Umgebung des Objekts vorhanden! Eine Filiale der Post99 befindet sich direkt neben dem Geländezugang.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +18 weitere Bus · 200, 201 +19 weitere Girardigasse/Thalia
3 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Kaiser-Josef-Platz/Oper
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
1 Min.
Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN: Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz – attraktive Mietwohnung im Bezirk Jakomini

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen heute eine charmante Mietwohnung im Zentrum von Graz, im begehrten Bezirk Jakomini, vorstellen zu dürfen. Die ca. 55,7 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Gleisdorfergasse 4 Top 6. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, zentrale Lage, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

  • Zwischenraum: Verbindet die einzelnen Bereiche.

  • Toilette in einem der Badezimmer sowie eine separate Toilette.

  • zwei Badezimmer

  • Zwei kleine Küchen: Ausgestattet mit Waschbecken und Herd

Highlights und Konditionen

  • Monatliche Miete: €699,53 – inklusive Betriebskosten ohne Heizung!

  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

  • Haustiere WILLKOMMEN

  • Verfügbarkeit: Ab sofort!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung.

Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.
Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Linoleum Fernwärme Fernwärme Teeküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 107,94
Gesamtbelastung (netto) € 635,94
Gesamtbelastung (brutto) € 699,53

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrik Nebel
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 622664191739 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 06:43 Uhr