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Immobilie

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Inserat-Nr.: 869214175174 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 13:31 Uhr
€ 1.033,47 € 12,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85,06 m²
Zimmer 3

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 241, 41 +2 weitere Bus · 111, 241 +3 weitere Senior:innenzentrum und Salon Stolz
~ 5 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Senior:innenzentrum und Salon Stolz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 85,06 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Februar 2027
Badezimmer 1
Baujahr 1966

Beschreibung

In ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als Hausbesorgerwohnung genutzt wurde. Durch eine kürzlich durchgeführte kosmetische Renovierung präsentiert sie sich in einem gepflegten und aufgefrischten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines neu sanierten Mehrparteienhauses in sehr gepflegter Anlage.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Kleiner Abstellraum

Die Wohnräume sind mit sehr schönem Fischgrätparkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist sehr gut für Familien und Pärchen geeignet und bietet aufgrund der Großzügigkeit allerdings auch Studenten ein ideales Zuhause.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Pauschalmietzins, Heizkosten und Umsatzsteuer.
Energiekosten sind nicht enthalten.

Mietbeginn:
ab Februar 2027

Mietdauer:
befristet auf 3,5 Jahre

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsererHomepage

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,8  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 732,83
Heizkosten € 189,47
Preis pro m² € 12,15
Gesamtbelastung (netto) € 922,30
Gesamtbelastung (brutto) € 1.033,47

Einmalige Kosten

Kaution € 3.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Arber Licaj
Wien
Gewerblich
Foto Arber Licaj
0043 ******
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Wien

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Inserat-Nr.: 869214175174 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 13:31 Uhr