TOP Innenstadtlage: 3 - Zimmer- DG- Wohnung im Altbau | Sackstraße 14 Top 26

Inserat-Nr.: 488583652867 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:23 Uhr
€ 993,96 € 11,16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,05 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

8010 Graz, Sackstraße 14
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Sackstraße 14

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +6 weitere Bus · 200, 201 +7 weitere Schloßbergplatz/Murinsel
2 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
3 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Schloßbergplatz/Murinsel
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Eurospar
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 89,05 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese ca. 89,00 m² große, geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4.OG) des Hauses Sackstraße 14, 8010 Graz und somit im historischen Altstadtkern von Graz, in ruhiger Innenhoflage, unmittelbar neben dem Hauptplatz

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, WC, zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenboden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Grazer Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,99  
D
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 205,70
Heizkosten (netto) € 68,33
Preis pro m² € 11,16
Gesamtbelastung (netto) € 897,38
Gesamtbelastung (brutto) € 993,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 488583652867 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:23 Uhr