Inserat
3-Zimmer-Wohnung gegenüber KF-UNI GRAZ --> WG tauglich

3-Zimmer-Wohnung gegenüber KF-UNI GRAZ --> WG tauglich

Inserat-Nr.: 935657614253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:32 Uhr
€ 1.098,75 € 12,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90,83 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die KF-Universität, Schulen, Ärzte sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Haltestellen für Bus und Bim sind rasch erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 41 Schubertstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1 Lenaugasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Books4Life
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie minimali
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 90,83 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 90,83 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Essecke
- 3 Zimmer
- 2 Balkone (nord-östlich und süd-westlich ausgerichtet)
- Badezimmer
- separates WC

KFZ-Stellplätze sind vorhanden und können je nach Bedarf angemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 741
Betriebskosten € 257,86
Preis pro m² € 12,10
Gesamtbelastung (netto) € 998,86
Gesamtbelastung (brutto) € 1.098,75

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Schneidhofer
Graz
Gewerblich
Foto Gerald Schneidhofer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 935657614253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:32 Uhr