Inserat
Schillerplatz: Top 3 Zimmer Altbau - großzügig geschnitten, mit Balkon ins Grüne

Schillerplatz: Top 3 Zimmer Altbau - großzügig geschnitten, mit Balkon ins Grüne

Inserat-Nr.: 859956975174 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:35 Uhr
€ 1.067 € 10,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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St. Leonhard/Schillerplatz
Zentrale Unilage
Sehr gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel
Balkon in Hoflage mit Blick ins Grüne

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60, 61, 63 +2 weitere Bus · 60, 61 +3 weitere Krenngasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 23, 3 Krenngasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Top gelegene 3 Zimmer Altbauwohnung, auch WG tauglich. Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) und besteht aus:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer getrennt begehbar,
  • Küche mit hofseitigem Balkon
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Abstellraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • Gepflegtes Haus und gepflegte Wohnung
  • Altbauflair
  • Parkettböden
  • Hofbalkon mit Grünblick
  • Perfekte Studentenwohnung, da WG tauglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220
Preis pro m² € 10,67
Gesamtbelastung (netto) € 970
Gesamtbelastung (brutto) € 1.067

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 859956975174 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:35 Uhr