Inserat
4,5 Zimmerwohnung, WG-fähig, mitten in der Grazer Altstadt

4,5 Zimmerwohnung, WG-fähig, mitten in der Grazer Altstadt

Inserat-Nr.: 935326714253 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 15:46 Uhr
€ 997,92 € 8,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 113,13 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8010 Graz, Sackstraße
© basemap.at
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Nähe Hauptplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +6 weitere Bus · 200, 201 +7 weitere Schloßbergplatz/Murinsel
1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
2 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Schloßbergplatz/Murinsel
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt good taste Asian Shop
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 113,13 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1850

Beschreibung

Vermietet wird eine große, gutaufgeteilte Altbauwohnung in zentraler Lage. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhof im 1. Obergeschoß (ohne Lift).

Raumaufteilung:

  • Wohnbereich mit Einbauküche
  • Badezimmer mit 2 Duschen
  • 2 Toiletten
  • 4 getrennt begehbare Zimmer

Die angebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; ohne Heizkosten und ohne Strom!

Gasetagenheizung - Direktverrechnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
236 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,17  
E
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 257,20
Preis pro m² € 8,82
Gesamtbelastung (netto) € 907,20
Gesamtbelastung (brutto) € 997,92

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 935326714253 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 15:46 Uhr