Q5 am PARK sonnige 2ZI mit 9m² West/ Balkon

Inserat-Nr.: 576386342716 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 14:50 Uhr
€ 648 € 15,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 42,01 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 8,85 m²

Lage

8020 Graz, Reininghauspark 4
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 42,01 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 14
Verfügbar ab 1.Jänner
Balkonfläche 8,85 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet hochwertige, sonnige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE

Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF

Alle Informationen im Detail und den Überblick
zu den Wohnungen findest du auf unserer
Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:

- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung
Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 1 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Dusche, WC getrennt, Marken Prisma/ Grohe
moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Vorraum
- Abstellraum
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum

LAGE/ Infrastruktur:
QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café Martin Auer, Noodle King
- SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle direkt am Quartier
nahe HBH, 12 Min.zum Hauptplatz
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Fahrradraum Abstellraum Paketempfangsbox

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,42
Gesamtbelastung (netto) € 589,09
Gesamtbelastung (brutto) € 648

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete, BK inkl.Ust
zzgl.HZ/W

Mario Steßl
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 576386342716 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 14:50 Uhr