Immobilie

Inserat-Nr.: 768887321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 22:10 Uhr
€ 705,96 € 15,94/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 44,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 13,60 m²

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
~ 1 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Alte Poststraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 44,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,40 m²
Balkon/Terrasse 13,60 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 03.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 500
Betriebskosten € 95,37
Heizkosten € 28,67
Sonstige Kosten € 17,74
Preis pro m² € 15,94
Gesamtbelastung (netto) € 641,78
Gesamtbelastung (brutto) € 705,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
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Inserat-Nr.: 768887321296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 22:10 Uhr