Top Mietwohnung in Eggenberger Gürtel 54/02/11, 8020 Graz

Inserat-Nr.: 192417895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:47 Uhr
€ 624,91
Zimmer 2

Lage

8020 Graz
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Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +2 weitere Bus · 52, 52Z +3 weitere Steinfeldfriedhof
~ 1 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +4 weitere Zug · RJ, RJX +5 weitere Graz Hbf Verladestelle
~ 5 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Hauptbahnhof
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau

Beschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/02/11, 8020 Graz

Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Balkon und Loggia
Wohnfläche: 53 m²
Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a
Verfügbar ab: sofort

Allgemeine Informationen:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, ideal für Singles oder Paare. Großzügig geschnittene Wohnräume mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Loggia für angenehme Freizeitmomente.

Kosten:

  • Miete : 625,00€

  • Kaution: 2.383,56 €

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
[email protected]
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Flachdach Massiv
Eggenbergergürtel - WOHNEN Nähe Citypark
Teil des Neubauprojekts

Eggenbergergürtel - WOHNEN Nähe Citypark

Mehr aus dem Neubauprojekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 184,23
Gesamtbelastung (netto) € 568,10
Gesamtbelastung (brutto) € 624,91

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benjamin Ghabras
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Benjamin Ghabras
+43 1 8 ******
Logo RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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Inserat-Nr.: 192417895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:47 Uhr