Exorbitant traumhafte Zweizimmerwohnung in der Griesgasse 30 zu vermieten. Provisionsfrei

Inserat-Nr.: 144335689582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 13:49 Uhr
€ 643,70 € 11,37/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8020 Graz
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Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum „Citypark“, den Hauptplatz von Graz, den Hauptbahnhof, sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten. Cafés, Speiselokalitäten sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +9 weitere Bus · 200, 201 +10 weitere Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
~ 4 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 10 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt KARA Supermarkt
~ 4 Min.
Drogerie Prokopp
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 56,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN - Wir freuen uns, Ihnen heute diese herrliche Wohnung in der Grießgasse 30, im V. Grazer Stadtbezirk Gries, vorstellen zu dürfen!

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Top 15 ist eine Altbau Wohnung im 2 Stock und hat 56,60 m²

Im Mittelpunkt dieser Initiative steht die Schaffung von Grünraum, Fußgängerzonen und einer attraktiven Infrastruktur.

Durch den in der Stadt gelegenen Standtort bieten sich viele Vorteile, wie die beste Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, an.

Durch dieses harmonische Aufeinandertreffen von Altbestand und visionärer Architektur erschafft er eine neuartige Wohnform, die pionierartig für die Re-Urbanisierung des Bezirks Gries steht.

Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiger Wohn/Schlafbereich, eine getrennte Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und einen Abstellraum.

HARD FACTS:

verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: ca. 56,60 m²

Provisionsfrei

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Haustiere sind mit Absprache erlaubt

€ 643,70 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten

Lassen Sie sich dieses Topangebot auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unter der Nummer +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,18
Sonstige Kosten € 30
Preis pro m² € 11,37
Gesamtbelastung (netto) € 585,18
Gesamtbelastung (brutto) € 643,70

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrik Nebel
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 144335689582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 13:49 Uhr