Zentral gelegene 2- Zimmer Altbau Wohnung nahe dem Kunsthaus | Feuerbachgasse 6, Top 2

Inserat-Nr.: 477742965286 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 14:06 Uhr
€ 793,69 € 13,99/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8020 Graz, Feuerbachgasse 6
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Zentrale Citylage beim Südtiroler Platz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +7 weitere Bus · 200, 201 +8 weitere Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
3 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
8 Min.
Straßenbahn · 1, 4, 6 +1 weitere Straßenbahn · 1, 4 +2 weitere Südtiroler Platz/Kunsthaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Penny
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab kurzfristig
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese 56,72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Geschoß des Hauses Feuerbachgasse 6 und somit gleich beim Südtiroler Platz und Kunsthaus.

Mit zwei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Familien und ist bestens WG geeignet.. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler aufbereitet.

LAGE: zentrale, schöne Lage neben dem Kunsthaus in der Feuerbachgasse 6.

HEIZUNG: Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,99
Heizkosten (netto) € 67,59
Preis pro m² € 13,99
Gesamtbelastung (netto) € 715,39
Gesamtbelastung (brutto) € 793,69

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 477742965286 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 14:06 Uhr