Inserat
Neu sanierte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung mitten in Eggenberg

Neu sanierte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung mitten in Eggenberg

Inserat-Nr.: 866316275174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:47 Uhr
€ 451,33 € 9,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 45,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8020 Graz, Laudongasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62 Asperngasse
2 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
7 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 6 Straßenbahn · 1, 16 +1 weitere Laudongasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 45,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Genossenschaftswohnung. Sie wird unbefristet vermietet.


Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 1 Wohnzimmer mit Küche (eingerichtet)
  • 1 Schlafzimmer
  • Küche extra
  • Bad mit Dusche und WC

Bitte beachten Sie:

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung und OHNE Strom !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
212,2 kWh/m²a
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 143,22
Preis pro m² € 9,91
Gesamtbelastung (netto) € 405,24
Gesamtbelastung (brutto) € 451,33

Einmalige Kosten

Kaution € 1.805,32
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 866316275174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:47 Uhr