Inserat
Neubauwohnung! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten - Mietwohnung mit Kaufoption!

Neubauwohnung! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten - Mietwohnung mit Kaufoption!

Inserat-Nr.: 311297258457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:31 Uhr
€ 931,40 € 15,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 58,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

8020 Gries, Karlauerstraße 35 / 3 - Miete mit Kaufoption
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Albert-Schweitzer-Gasse
1 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
2 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Müller
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 15.03.2027
Keller Ja
Gartenfläche 27,20 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen mit Kaufoption "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.

* Preisangaben:
Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026
zuzügl. Mietpreis Tiefgarage € 132,22 und Anzahlung € 7.863,00 (optional - solange verfügbar)
oder extrabreit € 152,21 und Anzahlung € 9.059,00 (optional - solange verfügbar)

Änderungen vorbehalten!

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,87
Gesamtmiete (brutto) € 931,40

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten 100 %: € 68.539,00, monatl. Miete inkl. BK, HK: EUR 931,40

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gregor Veit, MEd
gws
Gewerblich
Weitere Immobilien
Anfragen

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Inserat-Nr.: 311297258457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:31 Uhr