Preishit - Kleiststraße 47 - 2-Zimmer - 2 Balkone

Inserat-Nr.: 422973865286 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 13:04 Uhr
€ 632,71 € 4,61/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Kleiststraße 47
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Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung in Graz Lend unweit des Lendplatzes

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe (Spar).
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 40, 67, 67E Bus · 40, 67 +1 weitere Zeillergasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Automatenshop Lend 24
5 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76,70 m²
Nutzfläche 76,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1961

Beschreibung

Die im 2.OG (Lift vorhanden) befindliche Wohnung hat ca 76,70 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • ein großes Wohnzimmer mit Balkon (Durchgangszimmer)
  • ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
  • eine Küche (unmöbliert)
  • ein kleines Badezimmer mit Dusche
  • ein separates WC
  • ein Vorraum

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Zu der Wohnung gehört kein Parkplatz. Parkmöglichkeiten finden Sie in der ZONE vor dem Haus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Fernwärme Fernwärme Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,58  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 141,13
Heizkosten (netto) € 50,30
Sonstige Kosten € 25,80
Preis pro m² € 4,61
Gesamtbelastung (netto) € 570,62
Gesamtbelastung (brutto) € 632,71

Einmalige Kosten

Kaution € 1.898,13
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 422973865286 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 13:04 Uhr