Gerförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage (getrennt begehbar) | Idlhofgasse 48, Top 21

Inserat-Nr.: 154757189582 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 12:01 Uhr
€ 863,20 € 14,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 61,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,27 m²

Lage

8020 Graz, Idlhofgasse 48
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Idlhofgasse- Ecke Ungergasse
nähe Citypark
nähe Hauptbahnhof

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 32 +10 weitere Bus · 31, 31E +11 weitere Elisabethinergasse
4 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +4 weitere Zug · RJ, RJX +5 weitere Graz Hbf Verladestelle
8 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 61,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 6,27 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

Diese ca 61,50 m² große 3 -Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses Idlhofgasse 48/ Ungergasse 31 in zentrumsnaher Lage.

Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, WC; Abstellraum, Balkon, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, Gäste WC

Verkerhr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und inidviduelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist in der Kurzparkzone vor dem Haus möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit gerne Plätze angemietet werden.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Einkaufszentrum Citypark sind in unmittelbarer Nähe.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 146,55
Heizkosten (netto) € 71,24
Preis pro m² € 14,04
Gesamtbelastung (netto) € 778,24
Gesamtbelastung (brutto) € 863,20

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 154757189582 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 12:01 Uhr