Q5 am PARK Traumblick 3ZI sonniger 23m² Eck-Balkon

Inserat-Nr.: 249987538617 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:53 Uhr
€ 1.110 € 15,63/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 12. OG

Lage

8020 Graz, Unesco Esplanade 10
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https://service.justimmo.at/objekt/12373383/edit#texts

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
8 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
1 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 12. OG von 16
Verfügbar ab 1.August
Kellerfläche 7,35 m²
Balkon/Terrasse 23,40 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 EMILIE & JULIUS
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4+3 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF

Alle Informationen im Detail findest du auf unserer
Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:

- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne Marken Prisma/ Grohe moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum, Abstellraum
- großes Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Tiefgaragenplatz optional nach Verfügbarkeit

LAGE/ Infrastruktur: ZUFAHRT über Alte Poststraße
QUARTIER 5
BT 2A EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
BT 1B JULIUS
Reininghauspark 2 Am Steinfeld 17
Unesco Esplanade 10


IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
- Café, Restaurant
- Ärzte-und Kinderärztezentrum
- SPAR ,Bank
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier Linie 4 nur 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,63
Gesamtbelastung (netto) € 1.009,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.110

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 249987538617 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:53 Uhr