Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und traumhafter Aussicht in Graz-St. Peter

Inserat-Nr.: 388948158457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 12:03 Uhr
€ 801,68 € 18,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 44 m²
Terrasse 50 m²

Lage

8042 Graz
Klicken, um die Karte zu zoomen

Graz-St.Peter

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +2 weitere Bus · 430, 440 +3 weitere Moosbrunnweg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 44 m²
Verfügbar ab 1.12.2026
Badezimmer 1
Terrassenfläche 50 m²
Gartenfläche 50 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Diese charmante 44 m² große Neubauwohnung am Moosbrunnweg 1 in Graz-St. Peter überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock und bietet eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick.

Der helle Wohnbereich ist durch eine Trennwand optisch vom Schlafbereich getrennt und schafft so eine angenehme Aufteilung zwischen Wohnen und Schlafen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Eine Tiefgarage sowie ein praktischer Abstellraum direkt auf der Terrasse runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Garage Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,99
Heizkosten (netto) € 45
Sonstige Kosten € 77,01
Preis pro m² € 18,22
Gesamtbelastung (netto) € 724,71
Gesamtbelastung (brutto) € 801,68

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete + BK + HZ + WW + Küche + Ust + TG Platz = 884,18€

Theresa Paier
Immo Boutique Suppan Gmbh
Gewerblich
Foto Theresa Paier
+43 66 ******
Logo Immo Boutique Suppan Gmbh
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 388948158457 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 12:03 Uhr