Durchdachte Räume, sonnige Aussichten – Ihr Erstbezug

Ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume und ein großzügiger Balkon – diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Andritz überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 37 m² Wohnfläche ein optimal genutztes Raumangebot. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während ein modernes Badezimmer mit WC und ein Vorraum die Raumaufteilung ergänzen.

Besonders einladend ist der rund 10 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft – hier entsteht zusätzlicher Freiraum zum Wohlfühlen.

Die Prochaskagasse in Graz-Andritz liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Andritzer Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So lassen sich die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und ein eigenes Kellerabteil.

Ein gebäudeintegrierter PKW-Abstellplatz kann für € 76,02 brutto/Monat angemietet werden.

Die Möbelmiete beträgt € 44 brutto/Monat.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Der Erstbezug ist voraussichtlich ab 15.12.2026 möglich.

Hinweis: Manche der möblierten Bilder wurden mittels KI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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