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STUDENTENHIT: Helle Garçonnière mit schönem Balkon in ruhiger Lage

STUDENTENHIT: Helle Garçonnière mit schönem Balkon in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 517326542716 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 00:16 Uhr
€ 550 € 18,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 29,60 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,30 m²

Lage

8051 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 67, 67E Kalvarienweg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 29,60 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,30 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Diese ca. 29,6m² große Garçonnière befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage in Gösting.
Wenn Sie an einer günstigen Wohnung in schöner Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon
- Kellerabteil
- Parkplätze überwiegend öffentlich (optional bei der Eigentümerin anmietbar)

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die tolle Lage mit guter Infrastruktur.
Die Betriebskosten sind mit € 127,79.- sehr überschaubar. Darin enthalten sind Heizung und Warmwasser. Lediglich Strom kommt noch dazu.

Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden.
Kaution: 1211,64.-

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Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Westbalkon Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 88,10
Heizkosten (netto) € 39,69
Preis pro m² € 18,58
Gesamtbelastung € 550

Einmalige Kosten

Kaution € 1.211,64
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Orthofoto.pdf Grundriss.pdf
Mag. Martin Unterlechner
REMAX For All
Gewerblich
Foto Mag. Martin Unterlechner
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 517326542716 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 00:16 Uhr