Inserat
8051 Graz: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

8051 Graz: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Inserat-Nr.: 592795242716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 19:28 Uhr
€ 579,55 € 9,66/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 3

Lage

8051 Graz, Augasse 38
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 48, 48S Thalwinkel
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand modernisiert
Baujahr 1910

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Gültig bis 11.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 342
Betriebskosten € 184,86
Preis pro m² € 9,66
Gesamtbelastung (netto) € 526,86
Gesamtbelastung (brutto) € 579,55

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
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Inserat-Nr.: 592795242716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 19:28 Uhr