Wetzelsdorf: Elegante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!
Lage
Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, und auch die S-Bahn liegt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur 3,4 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Lidl, Café und Apotheke sowie diverse Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind problemlos erreichbar.
In der näheren Umgebung liegen außerdem zahlreiche Schulen und Kindergärten, und auch drei Krankenhäuser sind nicht weit entfernt (ca. 3 km).
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese elegante Wohnung mit rund 51,63 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl und einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Genießen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon. Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon.
Durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder, Koffer und Saisonales
Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreichbar.
Kosten Tiefgaragenstellplatz:
- Nettomiete: 45,42 (exkl. 20% USt)
- Betriebskosten: 16,67 (exkl. 20% USt)
Mietkosten:
Die Bruttomiete beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
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Arber Licaj
Wien
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.