Peter Rosegger mit GARTEN sonnige, großzügige 3ZI ruhig, ökologisch, familienfreundlich

Inserat-Nr.: 793897321296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 19:53 Uhr
€ 1.195 € 15,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 76,74 m²
Zimmer 3
Terrasse 20,26 m²

Lage

8053 Graz, Peter Rosegger Straße 29-39a
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 65 Bus · 31, 31E +1 weitere Maria-Pachleitner-Straße
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
10 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghaus
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 76,74 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 1.Dezember
Kellerfläche 9,76 m²
Terrassenfläche 20,26 m²
Gartenfläche 110,72 m²
Baujahr 2014

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet schöne Mietwohnungen
Ruhelage beim Zentrum Peter Rosegger Straße
in einer familienfreundlichen Wohnhausanlage Massivholz/Lehmbauweise
Allgemeinflächen und Spielplätze

Alle Vorteile im Überblick:

- ökologisch mit gutem Raumklima
- sehr gelungener Grundriss
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse-in den großzügigen Eigengarten
- 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse-Garten
- 1 weiteres Zimmer
- Bad mit Wanne
- WC getrennt
- großer Vorraum, Abstellraum
- großzügige Kellerabteile
- Massivholz/Lehmbauweise gutes Raumklima
- zentrale Be- und Entlüftung

Lage:
Diese nette Wohnhausanlage liegt hinter dem Zentrum
Peter Rosegger Straße in einer autofreien Zone.
Ein Platz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Trafik sowie Bank, Frisör
und auch ein Fitness Center stehen zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung Bus 31, Straßenbahn Linie 4 und
zur S-Bahn Don Bosco 10 Min.zu Fuß

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Tiefgarage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,57
Gesamtbelastung (netto) € 1.086,36
Gesamtbelastung (brutto) € 1.195

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete inkl.Ust.,BK,
zzgl 101,27 Heizung /Warmwasser

Mario Steßl
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 793897321296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 19:53 Uhr