Helle 2 Zimmer Wohnung mit Klimaanlage im zentralen Puntigam

Inserat-Nr.: 848362475174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 20:59 Uhr
€ 789,90 € 13,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57 m²
Zimmer 2,5

Lage

8055 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 78 Hafnerstraße
~ 1 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +1 weitere Zug · RJ, RJX +2 weitere Graz Puntigam
~ 8 Min.
Straßenbahn · 5 Puntigam Bahnhof
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Helle und freundliche Wohnung im Bezirk Puntigam – ideal für Pärchen, Singles oder als Übergangswohnung.

Das absolute Highlight: Die Wohnung wird komplett neu, modern und bezugsfertig möbliert übergeben. Kein Möbel-Schleppen, kein Aufbauen – einfach einziehen!

Eckdaten im Überblick:

  • Größe: ca. 57 m²
  • Aufteilung: Vorzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Schlafzimmer, Bad mit WC
  • Ausstattung: hochwertiges Boxspringbett, Couch- & Essbereich, Schrank, Garderobe u.v.m.
  • Extras: Klimaanlage (Installation 2021), trockenes Kellerabteil, zusätzlicher Dachboden zur alleinigen Nutzung
  • Zustand: neuwertig
  • Heizung: Öl
  • Bezug: ab sofort

Lage: Top Infrastruktur – Bus, Bim, Einkaufsmöglichkeiten, Center West, Cineplexx, Fitnessstudio und Boulderhalle fußläufig erreichbar.

Miete: € 790,- gesamt inkl. Betriebskosten, exkl. Strom

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 237,19
Preis pro m² € 13,86
Gesamtbelastung (netto) € 718,09
Gesamtbelastung (brutto) € 789,90

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matthias Lapornik
Immventure Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Lapornik
+43 67 ******
Logo Immventure Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 848362475174 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 20:59 Uhr