++ZENTRAL++ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz, in Eggersdorf bei Graz

Inserat-Nr.: 215951538617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:53 Uhr
€ 502,84 € 11,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44,67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8063 Eggersdorf bei Graz, Hauptstraße
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Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 240 Eggersdorf bei Graz Ortsmitte
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Kaufhaus Loder
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 44,67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Suchen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre außerhalb von Graz?

Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eggersdorf bei Graz und liegt in 1.OG (ohne Lift).
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rd. 45 m² folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- heller Wohn-/Essbereich

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC extra

Key facts:

- ab sofort verfügbar!

- Kellerabteil

- 1 Parkplatz

- Infrastrukturelle Lage (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100,78
Heizkosten (netto) € 47,13
Preis pro m² € 11,26
Gesamtbelastung (netto) € 450,11
Gesamtbelastung (brutto) € 502,84

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

1 Parkplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert!

Anna Baranova
Immo Circle GesBR
Gewerblich
Foto Anna Baranova
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 215951538617 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 16:53 Uhr