Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Badewanne, Balkon und Garten in Eggersdorf

Inserat-Nr.: 154911189582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 06:54 Uhr
€ 749,98 € 12,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 15 m²

Lage

8063 Eggersdorf bei Graz
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Sehr ruhige Lage und trotzdem mitten im Ort gelegen Mit Einkaufsmöglichkeit in der Nähe.

Direkt im Ort: Spar, Apotheke, Loder, Gasthäuser, Kindergärten und Schulen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 240 Eggersdorf bei Graz Lagerhaus
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Kaufhaus Loder
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Gartenfläche 40 m²

Beschreibung

Der eigene Balkon und der eigene Gartenanteil laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung hat einen wunderschönen Ausblick vom sonnigen Balkon.

Die Küche ist ausgestattet: Kühlschrank und Backofen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen.

Aktuell werden im Haus Sanierungsarbeiten durchgeführt sowie Carports errichtet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Südostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
207 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 69
Heizkosten (netto) € 138
Preis pro m² € 12,10
Gesamtbelastung (netto) € 681,80
Gesamtbelastung (brutto) € 749,98

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 ‭66 ******
Logo Pawlowski Immobilien e.U
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Inserat-Nr.: 154911189582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 06:54 Uhr