Inserat
Jetzt mieten – später kaufen! Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Feldkirchen!

Jetzt mieten – später kaufen! Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Feldkirchen!

Inserat-Nr.: 623316391739 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 08:55 Uhr
€ 1.026,28 € 17,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 59,96 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz, Friedrich-Ritter-Weg 16 / 5
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620 Abtissendorf Ort
3 Min.
Zug · S1 Flughafen Graz-Feldkirchen
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.
Kindergarten
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 59,96 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Gartenfläche 32,56 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung mit einem Eigengarten – das perfekte Zuhause für Genuss und Entspannung im Freien!

Diese Eckwohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur. Der Eigengarten umgibt Ihre Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, egal zu welcher Tageszeit.

Genießen Sie die Privatsphäre und die Vielfalt, die Ihnen Ihr Eigengarten bietet – ob für entspannte Stunden mit einem Buch, gesellige Grillabende mit Freunden oder zum Spielen und Toben mit der Familie.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Naturverbundenheit in Ihrer Eckwohnung mit Eigengarten – ein Ort, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Preisangaben:
Laut 9a. Kalkulation vom 02.09.2025. Änderungen vorbehalten!

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,12
Gesamtmiete (brutto) € 1.026,28

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten 100 %: € 37.417,00, monatl. Aufwand inkl. BK, HK, TG-Platz: EUR 1.016,28

Dokumente

Rundgang Wohnung Rundgang Projekt Folder Preisliste
Bernd Stubenrauch
gws
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 623316391739 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 08:55 Uhr