Inserat
Mietfrei bis 01.01.2027! Bezugsfertige Neubauwohnung! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Balkon!

Mietfrei bis 01.01.2027! Bezugsfertige Neubauwohnung! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Balkon!

Inserat-Nr.: 799569721296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 14:04 Uhr
€ 843,09 € 17,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 49,27 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 5,35 m²

Lage

8141 Premstätten, Hauptstraße 161b / 6 - Mietwohnung
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 510, 640, 681 +2 weitere Bus · 510, 640 +3 weitere Unterpremstätten Zentrum
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 49,27 m²
Nutzfläche 54,62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkonfläche 4,04 m²
Loggiafläche 5,35 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.01.2027!

2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Effizienz – Ihr neues Zuhause in Premstätten
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables, zeitgemäßes Wohnambiente in ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über einen eigenen Parkplatz in der offenen Garage – ein echtes Plus an Komfort. Hochwertige Ausstattungsdetails und helle Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.

Die Lage bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die urbanen Lebensstil und Rückzugsort in Einklang bringen möchten.

- Inklusive Betriebskosten, Heizkosten

- Geringe Energiekosten dank Photovoltaikanlage & Wärmepumpen-Heizung

- Lichtdurchflutete Räume & großer Balkon für höchsten Wohnkomfort

Kosten:
Grundkostenanzahlung: € 3.000,--
Miete inkl. BK, HK, Parkplatz: € 963,09
Ohne Parkplatz: € 843,09

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,11
Gesamtmiete (brutto) € 843,09

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Grundkosten (anstatt Kaution): EUR 3.000,00, monatl. Miete inkl. BK, HK, 1 Parkplatz: EUR 963,09

Dokumente

Rundgang Wohnung Rundgang Projekt Folder
Julia Wolmuth, MA
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 799569721296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 14:04 Uhr