Attraktiver Wohnraum in Weiz – ALTBAU wurde zum NEUBAU

Top-moderne Neubauwohnungen im Herzen von Weiz!

Im Rahmen dieses exklusiven Bauprojekts stehen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zur Verfügung. Die Einheiten, mit Wohnflächen zwischen 38 m² und 76 m², sind ab sofort schlüsselfertig und bezugsbereit.

Das Projekt setzt auf ein erstklassiges Wohnkonzept, das Ruhe und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – ideal, um die Umgebung von Weiz in vollen Zügen zu genießen.

Highlights des Wohnprojekts:

• Top-moderner Neubau in zentraler Lage
• Provisionsfreie Vermietung
• Angenehme Fußbodenheizung
• Dreifach-Isolierverglasung für beste Energieeffizienz
• Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
• Sicherheitstüren nach WK2-Standard
• Praktische Rollläden mit einfacher Bedienung
• Separates Kellerabteil

Weiz – Eine Stadt zum Wohlfühlen

Weiz ist eine pulsierende Bezirkshauptstadt, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen Schöcklland, Apfelstraße und Almenland, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.

Die Bevölkerung wächst kontinuierlich – ein Zeichen für die Attraktivität von Weiz als Lebens- und Arbeitsort. Mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Schulen, Sportvereinen und einem vielfältigen Kulturangebot ist Weiz der ideale Ort zum Leben.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Das Projekt befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptplatz und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen:

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Musikschulen
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus
• Freizeit und Erholung: Sportvereine, Grünanlagen und kulturelle Angebote

Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) sowie einer fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wird Mobilität großgeschrieben.

Entfernungen im Überblick:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 275 m, Bahnhof 375 m
• Supermärkte: BILLA 100 m, LIDL 200 m, Eurospar 300 m
• Bildungseinrichtungen: Volksschule 550 m, HAK/HASCH 1,4 km
• Gesundheitseinrichtungen: Gesundheitszentrum Weiz 800 m
• Kindergärten: 750 m

Energieeffizienz

Der Heizwärmebedarf beträgt 179,8 kWh/m²a, Energieklasse E.

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557 gerne zur Verfügung.

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

WOHNUNG TOP 5: 2 MONATE KOSTENLOS WOHNEN – IHRE NEUE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit: Bei Abschluss eines Mietvertrags erhalten Sie zwei Monate mietfreies Wohnen! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung und Terrasse bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Herzen von Weiz.

Raumaufteilung:

• Vorraum 1: 1,52 m²
• Vorraum 2: 6,48 m²
• Wohnbereich: 21,62 m²
• Küche: 14,93 m²
• Schlafzimmer: 13,92 m²
• Badezimmer: 5,46 m²
• WC: 2,03 m²
• Kellerabteil: 1,48 m²
• Terrasse: 12,92 m²

Mietkosten:

• Monatliche Miete: 730,00 €
  (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Parkplatz: 78,00 € (inkl. USt., verpflichtend anzumieten)
• Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten: Nach tatsächlichem Verbrauch (separat abgerechnet).

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt zentral in der Bezirkshauptstadt Weiz, unweit des Hauptplatzes, und bietet Zugang zu einer umfassenden Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentren, Supermärkte
• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten
• Freizeitangebote: Cafés, Restaurants, Sport- und Erholungseinrichtungen
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, modernes Krankenhaus
• Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und Bahnhof

Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle: 750 m

Nahversorgung:

• Billa: 100 m
• Lidl: 200 m
• Eurospar: 300 m
• Einkaufszentrum: 3.000 m

Gesundheit:

• Gesundheitszentrum Weiz: 800 m

Bildung und Kinderbetreuung:

• HAK/HASCH: 1,4 km
• Volksschule: 550 m
• Mittelschule III: 950 m
• Kindergarten Bunte Knöpfe: 750 m
• Heilpädagogischer Kindergarten: 750 m

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 179,8 kWh/m²a (Energieklasse E)

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie ihn unter +43 664 2323557, oder schreiben Sie eine E-Mail an [email protected].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.