Komfortabel wohnen: Erdgeschosswohnung im Erstbezug

Inserat-Nr.: 515218642716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:23 Uhr
€ 1.037,39 € 19,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54 m²

Lage

8430 Kaindorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 600, 602 +5 weitere Bus · 551, 600 +6 weitere Kaindorf HTL
~ 2 Min.
Zug · S1 Kaindorf an der Sulm
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 54 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Moderner Erstbezug im Erdgeschoss in guter Lage von Kaindorf

In Kaindorf erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage verbindet. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl und die Möglichkeit, sich von Anfang an ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohnbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten.

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch sein angenehmes Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
Gültig bis 01.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 176,36
Heizkosten (netto) € 48,45
Preis pro m² € 19,21
Gesamtbelastung (netto) € 1.002,44
Gesamtbelastung (brutto) € 1.037,39

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jonas Puntigam
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Jonas Puntigam
+4366 ******
Logo REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Inserat-Nr.: 515218642716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:23 Uhr