Wohnkomfort in Gralla – moderne Wohnung mit Terrasse

Inserat-Nr.: 427452565286 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 00:13 Uhr
€ 910,81 € 13,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65,87 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

8431 Gralla
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 65,87 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,90 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Gralla. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für eine komfortable und praktische Raumaufteilung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen eine Fußbodenheizung und ein Personenaufzug zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz im Carport.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gemeinde und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Leibnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Gralla und der Bahnhof Kaindorf bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sie sind Neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Carport Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 161,38
Heizkosten (netto) € 52,66
Preis pro m² € 13,83
Gesamtbelastung (netto) € 823,14
Gesamtbelastung (brutto) € 910,81

Einmalige Kosten

Kaution € 2.732,43
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Jonas Puntigam
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Jonas Puntigam
+4366 ******
Logo REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 427452565286 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 00:13 Uhr