Inserat
Wohnkomfort mit Weitblick – moderne Wohnung sucht neuen Mieter

Wohnkomfort mit Weitblick – moderne Wohnung sucht neuen Mieter

Inserat-Nr.: 678741191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:23 Uhr
€ 917,63 € 17,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 53,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon 14,29 m²

Lage

8434 Neutillmitsch
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 613
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 7,40 m²
Balkon/Terrasse 14,29 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Top Mietwohnung in zentraler Lage

Diese neuwertige Mietwohnung in Neutillmitsch bietet rund 53,32 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohn- und Essküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum großen Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Personenlift sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein rund 7,40 m² großes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der Bahnhof Kaindorf, die Autobahnauffahrt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gralla und Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 184,15
Sonstige Kosten € 11,23
Preis pro m² € 17,21
Gesamtbelastung (netto) € 845,38
Gesamtbelastung (brutto) € 917,63

Einmalige Kosten

Kaution € 3.382,89
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis_Heidenstraße.pdf Grundriss_Heidenstraße Top 14.pdf Grundrisse Heidenstraße Top 14.pdf
Jonas Puntigam
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Jonas Puntigam
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 678741191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:23 Uhr