Wohnen ganz oben, am Stadtrand von Voitsberg, traumhafter Ausblick!

Inserat-Nr.: 741175521296 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 782,66 € 10,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,92 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,40 m²

Lage

8570 Voitsberg, Nelkengasse 2
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Öffentlicher Verkehr

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Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,92 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,40 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1982

Beschreibung

Voitsberg / Nelkengasse 2 / Top 6

Gemütliche, helle Wohnung im obersten Geschoß mit neu saniertem Bad und WC, idealer Grundriss, traumhafter Panoramablick vom Balkon.

  • Die Wohnung ist unmöbliert, tolle Aufteilung in Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essdiele als Herzstück der Wohnung
  • Balkon mit traumhaftem Panorama-Blick
  • Bad und WC neu saniert, Bad mit Dusche, WC getrennt
  • Vorraum, Abstellraum, zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil
  • Zugeteiltes Carport
  • Stiegenhausreinigung durch eine Firma
  • Haus-TV Anschluss kostenfrei, Sonnenschutz, Fernwärmeheizung, Stromboiler,
  • Bruttomiete inkl. Heizkosten € 750,62 (Haushaltsstrom extra)
  • Parkplatz oder Carport: Bruttomiete Carport € 32,00 (Parkplatz kostenfrei)

Zur allgemeinen Benutzung: allgemeine Kellerräume, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Wäschespinnen und Sitzmöglichkeiten, Besucherparkplätze

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Westbalkon Badewanne Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Carport Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
192,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,63  
C
Gültig bis 02.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 172,56
Heizkosten (netto) € 127,80
Preis pro m² € 10,17
Gesamtbelastung (netto) € 702,80
Gesamtbelastung (brutto) € 782,66

Einmalige Kosten

Kaution € 2.290
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Voitsberg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 741175521296 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr