Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Tiefgaragenplatz

In sehr guter und beliebter Wohnlage von Kapfenberg gelangt diese attraktive und vielseitig nutzbare Mietwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) – ein klarer Vorteil für alle, die Ruhe schätzen, da keine Nachbarn über Ihnen wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Aktuell stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer kann auf Wunsch rückgebaut werden – dadurch entsteht ein noch größerer Wohn- und Essbereich.

Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein weiterer Stauraum im Bereich des Balkons vor der Wohnung wertvolle Abstellfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung allgemeiner Flächen wie Fahrradraum etc.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragen-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Highlights auf einen Blick:

• Sehr gute Lage in Kapfenberg (Werk VI Straße)
• Ca. 84 m² Wohnfläche + Balkon
• Sonniger Balkon
• Letzter Stock – keine Nachbarn über Ihnen
• Flexible Raumaufteilung (3 Zimmer möglich oder größerer Wohnbereich)
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Tiefgaragenplatz inkludiert
• Kellerabteil vorhanden

Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.085,- pro Monat

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Flexibilität – perfekt für alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.

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Ihr Ansprechpartner:
Christian Rossik
0664 43 17 853

Haftungsausschluss

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.