Charmante Dachgeschosswohnung in Ruhelage

Inserat-Nr.: 152196289582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 16:17 Uhr
€ 417,38 € 10,98/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG

Lage

8700 Leoben, Vordernbergerstraße 73
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In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Annaberg
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG von 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand modernisiert

Beschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 7 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 39 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, einen separaten Küchenbereich, einen Wohn-/Schlafraum sowie ein Badezimmer inkl. WC.

Die zukünftigen Mieter können sich auf eine neue, vollausgestattete Küchenzeile freuen!

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 29,28 (brutto) mntl. zu mieten.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Mietbeginn: Ab sofort möglich!

Mietdauer: Unbefristet!

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
Gültig bis 10.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 236
Betriebskosten € 82,08
Heizkosten € 56,24
Preis pro m² € 10,98
Gesamtbelastung (netto) € 374,32
Gesamtbelastung (brutto) € 417,38

Einmalige Kosten

Kaution € 1.250
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
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Inserat-Nr.: 152196289582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 16:17 Uhr