3 Zimmer Mietwohnung IMS IMMOBILIEN KG Leoben

Inserat-Nr.: 953675414253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:25 Uhr
€ 783,20 € 9,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 80,09 m²
Zimmer 3

Lage

8700 Leoben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 7, 810 Bus · 3, 7 +1 weitere
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 80,09 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 15.11..2026
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Leoben: 3 Zimmer Mietwohnung, nur wenige Gehminuten von der Uni Leoben entfernt.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Miete ist inkl BK und HK / WW Pauschale!

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.( Energieausweis ist bereits in Bearbeitung).
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €445,45zzgl 10% USt.
Betriebskosten €157,76zzgl 10% USt.
Heizkosten €99,72zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €80,27
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Gesamtbetrag €783,2
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Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
187 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 257,48
Heizkosten (netto) € 99,72
Preis pro m² € 9,78
Gesamtbelastung (netto) € 702,93
Gesamtbelastung (brutto) € 783,20

Einmalige Kosten

Kaution € 1.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Gerald Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 953675414253 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:25 Uhr