Tolle Wohnung in einem sanierten Wohnhaus mit Lift!

Inserat-Nr.: 859982975174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 534,55 € 10,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 53,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

8750 Judenburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 872 Murdorf Schulzentrum/Stadion
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Zustand neuwertig

Beschreibung

Judenburg / Styriagasse 3 / Top 11

Diese helle Wohnung befindet sich im 3 Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit 53,4 m2 bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles und Paare. Praktisch aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum und Flur. Kabel TV, Fernwärme, Kellerabteil: im Innenhof befindet sich ein großer Garten mit Sitzmöglichkeiten zur gemeinsamen Nutzung.

Sonnige Lage in einer verkehrsberuhigten Siedlung, nahe einem Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Trotzdem zentrumsnah, Supermärkte, Bank, Post, Bäcker, Bushaltestelle, Arzt,…sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Busverbindungen in 10 Minutentakten. Für Pendler ist die Nähe der Murtaler Schnellstraße (ca. 5 Fahrminuten) perfekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 152,90
Heizkosten (netto) € 64,51
Preis pro m² € 10,01
Gesamtbelastung (netto) € 480,09
Gesamtbelastung (brutto) € 534,55

Einmalige Kosten

Kaution € 1.690,35
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 859982975174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr