Charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Judenburg mit Gemeinschaftsgarten

Inserat-Nr.: 763653521296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 13:27 Uhr
€ 733,57 € 10,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72 m²
Zimmer 3

Lage

8750 Judenburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 860 +2 weitere Bus · 1, 2 +3 weitere Weißes Rössl
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt bio, chic & fair
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair in Judenburg


Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Kaserngasse in Judenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnatmosphäre sind. Die sichtbaren Holztranen im offenen Wohnbereich verleihen der Wohnung einen warmen, gemütlichen Charakter.


Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Offene Wohn-Ess-Küche mit sichtbaren Holztranen und gemütlichem Essbereich
- Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer


Ausstattung & Besonderheiten:
- Helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Optionaler Parkplatz direkt beim Haus anmietbar
- Gepflegter Zustand des Hauses und der allgemeinen Bereiche
- Gemeinschaftsgarten

Lage:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Judenburg mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Besichtigung & Kontakt:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um nähere Informationen zu erhalten oder sich vor Ort selbst von den Qualitäten dieser Wohnung zu überzeugen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 194,19
Heizkosten (netto) € 72,19
Preis pro m² € 10,19
Gesamtbelastung (netto) € 660,31
Gesamtbelastung (brutto) € 733,57

Einmalige Kosten

Kaution € 2.199
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Carmen Leitner
REMAX Life
Gewerblich
Foto Carmen Leitner
+43 35 ******
Logo REMAX Life
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Inserat-Nr.: 763653521296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 13:27 Uhr