Attraktive Familienwohnung mit Balkon und neuer Küche!

Inserat-Nr.: 512235142716 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 874,83
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8750 Judenburg, Adalbert-Stifter-Gasse 9
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 872 Bus · 1, 2 +1 weitere Murdorf Hochhaus
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
1 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Zustand modernisiert

Beschreibung

Judenburg / Adalbert-Stiftergasse 9 / Top 4
Familienwohnung mit neuer Küche.

Ruhige Wohnqualität garantiert die exzellente Lage, besonders für Familien. Gute Infrastruktur vorhanden, Schulen, Geschäfte, Kindergarten, Bus usw. nur wenige Gehminuten entfernt.
Im 1. Obergeschoss des neu sanierten Wohnhauses mit Lift, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum und Flur. Südwestseitiger, sonniger Balkon mit Blick auf die weitläufigen Grünflächen. Ausgestattet mit Kabel-TV, Internet und Telefon möglich. Heizung Fernwärme. Zugeordnetes Kellerabteil, Parkplatz vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,02  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 251,98
Heizkosten (netto) € 95,35
Gesamtbelastung (netto) € 786,63
Gesamtbelastung (brutto) € 874,83

Einmalige Kosten

Kaution € 2.624,49
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 512235142716 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr