Sonnendurchflutete und ruhige Wohnung im 1. Obergeschoss !!!!!

Inserat-Nr.: 154926389582 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 14:30 Uhr
€ 448,75 € 9,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 47,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8753 Fohnsdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3, 846 Bus · 2, 3 +1 weitere Fohnsdorf Schwimmbad
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Auerlingstraße 79/4 Fohnsdorf

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.

Durch die großzügigen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Die ruhige Lage sorgt gleichzeitig für Erholung und Privatsphäre – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem entspannten Umfeld verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132,95
Preis pro m² € 9,47
Gesamtbelastung (netto) € 407,95
Gesamtbelastung (brutto) € 448,75

Einmalige Kosten

Kaution [0,1[1.346,25 Bruttomonatsmieten|{1}1.346,25 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]1.346,25 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 154926389582 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 14:30 Uhr