Großzügige Dachgeschosswohnung mit 88,37 m² in Traboch

Inserat-Nr.: 473183865286 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 16:44 Uhr
€ 842,52 € 9,53/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88,37 m²
Zimmer 3

Lage

8772 Traboch
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ruhige Lage, Küche möbliert, PKW vor dem Wohnhaus, sonniger Balkon

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 88,37 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 88,37 m² große Dachgeschosswohnung in Traboch. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, drei Zimmer, möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Balkon.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus kann auf Wunsch und nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  
C
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 207,71
Heizkosten (netto) € 206,27
Preis pro m² € 9,53
Gesamtbelastung (netto) € 747,18
Gesamtbelastung (brutto) € 842,52

Einmalige Kosten

Kaution € 2.527,56
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Böchzelt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Böchzelt Immobilien GmbH
+43(0)3 ******
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Inserat-Nr.: 473183865286 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 16:44 Uhr