Neu sanierte, 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne!

Inserat-Nr.: 397731858457 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 644,04 € 9,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 8 m²

Lage

8793 Trofaiach, Reichensteinstraße 11
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 25, 29 +1 weitere Bus · 20, 25 +2 weitere
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1941

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 11 / Top 4

Diese neu sanierte großzügige 2-Zimmer Wohnung in Trofaiach mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,60 m² in sehr guter Lage und wurde gerade saniert.
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Vorzimmer.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,97  
B
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 182,01
Sonstige Kosten € 102,73
Preis pro m² € 9,82
Gesamtbelastung (netto) € 585,49
Gesamtbelastung (brutto) € 644,04

Einmalige Kosten

Kaution € 1.932,12
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 397731858457 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr