City Apartments Amras - 2-Zi.-Terrassenwohnung - Top W10

Inserat-Nr.: 632164291739 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:17 Uhr
€ 1.490 € 35,90/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 41,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Terrasse 12 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Entlang der östlichen Stadteinfahrt von Innsbruck entsteht das Wohnbauprojekt „CITY APARTMENTS AMRAS“. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Amras, welcher auch für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und seine Naherholungsgebiete, wie Baggersee und Schloss Ambras, bekannt ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · C, R Lönsstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 3 Südring
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 41,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 4
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Terrassenfläche 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

City Apartments Amras ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht.

W10

Ideale 2-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

  • Geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, ideal auch für eine Schlafcouch
  • Küche abgetrennt vom Wohnbereich
  • Badezimmer mit Fenster: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine
  • Schlafzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse
  • Terrasse: Großzügige 12,0 m², perfekt für sonnige Stunden im Freien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kaution: 3 BMM (BruttoMonatsMiete = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserstellung: 1 NMM zzgl. 20 % MwSt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Tiefgarage Flachdach Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 205
Sonstige Kosten € 90
Preis pro m² € 35,90
Gesamtbelastung (netto) € 1.365
Gesamtbelastung (brutto) € 1.490

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Sonstiges = Mietpreis TG.
Der TG-Platz muss dazu gemietet werden.

Claudia Eder
HORICON Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Claudia Eder
+43 51 ******
Logo HORICON Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 632164291739 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:17 Uhr