Inserat
PURE - Dahoam in Kramsach - Vermietung ab Herbst 2026

PURE - Dahoam in Kramsach - Vermietung ab Herbst 2026

Inserat-Nr.: 831842275174 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 08:07 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 77,48 m²
Zimmer 3
Balkon 8,10 m²

Lage

6233 Kramsach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 603, 604 Kramsach Winkl
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 77,48 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Herbst 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 8,10 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

WALMETT PURE - Moderne Architektur in Kramsach

Auf der Anhöhe im Ortsteil Winkl in Kramsach entsteht eine neue, moderne Wohnanlage "Walmett PURE".

Die 24 Wohneinheiten variieren von 40,63m² bis 79,95m² und entsprechen somit allen individuellen Wohnungsanforderungen.

Baustart: Sommer 2025
Fertigstellung: Herbst 2026

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
[email protected]
www.walmett.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

EA_Walmett Pure.pdf CSA2001V924 W24 20251021.pdf CSA2001V990 ÜBERSICHT 20251021.pdf Walmett Pure_Imagebroschüre.pdf Miet- und Nebenkosten_PURE_W24.pdf
Birgit Brugger
WALMETT Immobilien
Gewerblich
+4353 ******
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Inserat-Nr.: 831842275174 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 08:07 Uhr