Miete: Dachgeschoss Wohnung am Bauernhof in Bestlage in Kitzbühel

Inserat-Nr.: 484835465286 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 12:19 Uhr
€ 2.100 € 23,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 88 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

6370 Kitzbühel
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Am Fuße der Bichlalm entstand diese hochwertige Neubauwohnung mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt und auf Kitzbühel.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Kitzbühel, Tirolerhof
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 88 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Zustand gepflegt

Zum Angebot gehören u. A.:

- Wohnen am Bauernhof
- Wohlfühlambiente durch viel Holz
- 2 Außenstellplätze
- Abstellmöglichkeit für Ski & Fahrräder
- Einbauküche
- südseitiger Balkon mit Panoramablick

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint Wohnen in Kitzbühel mit Ruhe, Natur und einem besonderen Wohlfühlambiente. In sonniger Lage am Fuße der Bichlalm genießen Sie ein idyllisches Umfeld mit Wald und Wiesen und sind dennoch in Nähe zum Kitzbüheler Stadtgeschehen.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Hackschnitzelheizung – ideal, um nach einem Skitag oder einem Spaziergang in der winterlichen Bergwelt in ein wohlig warmes Zuhause zurückzukehren.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Abstellmöglichkeit für Ski und Fahrräder sowie zwei Freistellplätze direkt bei der Wohnung.

Mietkonditionen:
Bruttomonatsmiete: EUR 2.100,-
Inkludiert sind sämtliche Abgaben, Gebühren, Steuern und Betriebskosten
Lediglich die Kosten für die Internetnutzung kommen zusätzlich hinzu.

Eine attraktive Wohnung für alle, die die besondere Lebensqualität Kitzbühels mit Ruhe, Natur und komfortablem Wohnen verbinden möchten.

Angaben lt. Eigentümer

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.909,09
Preis pro m² € 23,86
Gesamtbelastung (netto) € 1.909,09
Gesamtbelastung (brutto) € 2.100

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
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Inserat-Nr.: 484835465286 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 12:19 Uhr