Moderne Neubauwohnung mit Bergpanorama (06608)

Inserat-Nr.: 139653389582 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 10:56 Uhr
€ 1.624,60 € 21,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 75,03 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 20,44 m²

Lage

6395 Hochfilzen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 75,03 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,81 m²
Balkon/Terrasse 20,44 m²
Baujahr 2023

Beschreibung

Diese Neubauwohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckenden Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer.

Diese ca. 75 m² große Erstbezugswohnung ist im Erdgeschoss dieser Einheit ca. 3,5 Meter über dem Gelände und gliedert sich in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen ca. 1,65 m² großen Abstellraum und einen Vorraum. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Nachmittagssonne bestens genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 115,- und ein Freistellplatz für € 65,- dazu gemietet werden.

Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 75,03 m², Terrassenfläche 20,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz á € 115,-, ein Freistellplatz á 65,-, Miete € 1.361,80 inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 262,85,- HWB 41,1 fGEE 0,82

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Westbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.238
Betriebskosten € 262,80
Preis pro m² € 21,65
Gesamtbelastung (netto) € 1.500,80

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.362,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 262,85,-

Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 139653389582 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 10:56 Uhr