Wohnen in ruhiger, sonniger Lage in Telfs

Inserat-Nr.: 841453275174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:29 Uhr
€ 1.876 € 16,99/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 110,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 41,78 m²

Lage

6410 Telfs, Voglerweg 9a
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Telfs liegt an der Nordseite der Inntalfurche und ist ein attraktives Siedlungsgebiet. Als drittgrößter Tiroler Ort verfügt die Marktgemeinde über ein breites Kultur- und Sportangebot. Auch das umfangreiche Bildungs- und Veranstaltungsangebot trägt viel zur Attraktivität als Wohnort bei.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3ab, 3b Telfs, Bärenweg West
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Senfmanufaktur Weber
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 110,41 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 13,60 m²
Balkon/Terrasse 41,78 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

- unverbaubare Aussicht
- großer Kellerraum
- Balkon
- Terrasse
- separates WC
- 2 Autoabstellplätze
- zentrale Staubsaugeranlage
- elektrische Jalousien
- Photovoltaikanlage

Beschreibung

Dieses 2018 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger, sonniger Lage in Telfs. Vermietet wird die Wohnung im 1.OG, welche über zwei Etagen reicht und über eine Terrasse und einen Balkon verfügt. Vom Eingangsbereich betritt man die große Wohnküche inkl. eingebauter Kochinsel und einer angrenzenden Terrasse. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon verbunden ist. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnetage. Vom geräumigen, hellen Wohnbereich aus betreten Sie die 15 m² Terrasse. Auf der großen Terrasse kann man den unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Inntal genießen. Mit der Photovoltaikanlage am Dach wird Sonnenenergie in Strom umgewandelt, welcher direkt eingespeist wird.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Solarenergie Fernwärme Einbauküche Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 05.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.432,73
Betriebskosten € 300
Preis pro m² € 16,99
Gesamtbelastung (netto) € 1.732,73
Gesamtbelastung (brutto) € 1.876

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nico Horngacher
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Nico Horngacher
0043 ******
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Inserat-Nr.: 841453275174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:29 Uhr